申请房贷流水不够怎么办？这里有十种解决办法

申请房贷，银行会对申请人的流水进行审核，若不满足银行要求，房贷审核就可能不通过，那么申请房贷流水不够怎么办？下面一起来看看。

一、申请房贷流水不够怎么办

1.增加共同贷款人或增加担保人

一般为配偶或者直系亲属，且具备固定收入或固定资产。增加一个共同贷款人或担保人，就增加了房贷的还款保障，可以弥补自身流水不够的问题，银行也会降低对个人银行流水的要求。

借款人和父母一起前往银行，提供身份证、户口本、结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加配偶或父母为共同贷款人。

需要注意的是，父母年龄不能过大，一般来说，父母年龄要求不能超过60周岁，也存在一些银行要求年龄不超过65周岁。

2.用公积金、个税、社保缴存证明代替流水

有的银行对流水也不指定具体的形式，只要能够证明自己有稳定的收入，具备按时还款能力就行。公积金、社保之类的缴存证明，说明自己工作状态稳定，有良好的收入来源，也能代替流水满足银行要求。

3.提供资产证明、补助证明

可以提供名下股票基金、汽车、大额保单或者公司发放的分红等材料，帮助弥补自己固定流水不够的情况，向银行证明自己是具备还款能力的。

4.一次性存入数额较大的资金

可以将季度奖、年终奖、分红等一次性存入银行，在审批前尽量不动这笔钱。流水上存在有十万、二十几万的大额资金的流入，能够向银行证明自己是有一定的经济实力的，从而弥补流水不够的问题。

5.延长贷款年限

时间长的贷款年限可以降低个人的月供，银行对流水的要求也会降低。

6.首选等额本息

等额本息，即每月的还款额度相同，利息也是固定不变的，不会因为应还本金的变化而改变，在前期本金额会高于利息额，在后期利息额会高于本金额。

这种方法，银行能够每月收取固定的利息，保障了贷款的稳定性，因此也能降低银行对流水的要求。

需要注意的是，这种还款方式的总利息较高，更适合具有稳定收入的朋友。

7.提高首付比例

通过提高首付比例，来降低贷款的额度，从而减少银行对流水的要求。

这种方法，比较适合当前有资产实力支付高额首付，但每月收入流水较低的朋友。

8.换个银行再试试看

其实不同的银行对流水的审核要求会不一样，例如，建设银行的房贷要求流水要是月供的两倍以上，招商银行的房贷可以通过提供收入证明来代替流水。

因此也可以先询问银行对个人流水的要求，找到对流水审核不那么严格的正规银行进行贷款。

9.购房时的置业顾问或许会有办法

有网友反映，自己的置业顾问帮助解决了自己的流水问题。

实际上，购房时在售楼处都会有置业顾问帮助你进行看房、提供房屋咨询，可以询问他们是否能够帮助解决流水问题。

但要提醒的是，遇到不靠谱的置业顾问可能会坑钱，建议提前了解**房贷的银行对流水的要求，也可以先把流水打印一份请银行贷款经理预审，以免置业故意报高价。

10.自己走银行流水

实际上，银行对流水的审核，更多地是看收入的情况，考察借款人的还款能力。因此，银行流水其实是可以自己有针对性的创造出来的，只要能表明自己收入稳定、有一定的财产实力、能够有条件进行还款就可以。

二、申请房贷怎么创造有效的流水

若是在时间充足的情况下，例如半年或者一年，也可以自己创造有效的流水。

1.每月的工资收入，尽量有零有整、在固定日期汇入，不要有过大的浮动，并备注有工资字样。

2.绩效、奖金、提成等额外收入，可以季度汇入，备注好是奖金或者绩效，浮动可以稍微大一点。

3.有大额转入时，要小笔进行支出，保障自己账户内是有充足余额的，且可以在稳定中逐步增加。

4.取钱的时间要规划好，不要当天进当天出，会被银行当做无效收入，建议可以小笔小笔的进行支出。

流水不够还是有很多办法可以进行解决的，根据自己的真实情况选择合适的解决办法，切勿盲目听信网上的“无偿帮助”。