房屋抵押私人借贷是什么？

私人借贷，是指个人或组织之间进行的资金通融活动，而不是通过金融监管部门批准设立的行为。私人借贷也称作民间借贷，在私人借贷过程中，借款人通常需要提供相应的担保。在这种情况下，担保可以是担保人，也可以是抵押品，最常见的是房地产抵押。

在实际生活中，一些人常常由于来借钱的是亲戚朋友，便出于感情或因为信任，在发生借贷行为时，没有签订字据。这样的情况下，一旦借款人拒绝承认借款行为的发生，出借方就很难保护自身权益不受侵害。即使将案件提交法院，由于不能提供证据，也将败诉。因此，双方一定要签订书面借款协议，列出借人与借款人双方的姓名，借贷的类型，货币，金额，借款时间，还款期限，借款用途，利息，什么方式还款等等信息，并签字、按手印、盖章，各方均持有一份，妥善保管。

现在我们的国家已在某些试点承认了私人借贷的合法化，私人借贷严密遵守国家法律和规章制度，并遵循自愿、互帮互助和诚信的原则。

私人借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但最高不能比银行同类型贷款利率高出四倍，如果超限，则超出部分将不受法律保护。同时，利息是不能计入本金从而获得更高利息的，否则，也将不受保护。

私人贷款流程：

1.双方签订借贷合同，然后到公证处进行公证，让这份借贷合同产生法律效力；

2.签合同后三十天内，合同双方持公证书和合同应到房屋管理部门**抵押合同的登记手续，此时，借款人应提供房屋所有权证和其他材料，以保证贷方的利益；

3.假定在完成住房抵押贷款登记程序之后，出现还款争议，债权人对被抵押房产有优先受偿权。

私人借贷房产抵押登记条件：

1.签订借贷合同的当事人具备签约能力，合同内容、过程、签章等都务必真实合法。

2.在**私人借贷房产抵押登记时，双方均需提供身份证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。

3.抵押房产通常为没有他项权的独立房产，房产登记地址也要与户口簿登记地址一致。

4.最后，私人借贷还需要提供抵押房产的评估报告，必须是具有评估资格的机构出具。

温馨提示：瑞士央行：将调低特别利率的下限。更多银行资讯请关注本站网APP。