经济适用房可以买卖吗 买完经济适用房就后悔了

衡水2021经济适用房暂时还不能买卖，需要市***同相关部门开会决议，制定详细的补交款项并报省人大常委会批准才能予以执行。

买卖房号本身就是违法违规的事情，而且是完全不靠谱的事。这位提问的朋友，不知道你是哪里的人，我是北京的，我们这里对政策性住房的购买资格的审核是很严格的，如果有人说可以把他的房号卖给你，110%是骗子。北京新的经适房是不能随便买卖过户的，就算是真有这样的事情，办下来的房产证也是那个摇到号的人的名字，相当于是你花钱给别人买了套房子。

到时候他很可能会翻脸不认账，就算是你们在事前签了协议也是没有用的，因为买卖房号本身就是违法违规的事情，协议也是无效的合同，不受法律保护，在北京这种想钻空子耍小聪明、最后人财两空的例子可是不少，打官司也不可能赢的，能把房款追回来就算是你洪福齐天了。

一、经济适用房买卖条件政策

1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;

2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;

3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

1、登记费：每建筑平方米0.3元;

2、房屋所有权工本费：每证收费4元;

3、印花税：每件5元

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