大家好,关于2019年最新房贷计算器很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于房贷计算器2021,15年计算利息的知识,希望对各位有所帮助!
利息是158375元。贷款40万15年,利率5.25%等额本金方式还款,经房贷计算器计算,15年利息总额为158375元。15年总共180期,等额本金是贷款本金平均分摊到180期,每期还本金为2222.22元,每期利息是剩余本金在当月产生的利息,首月利息=400000×(5.25%÷12)=1750,次月利息=(400000-2222.22)×(5.25%÷12)=1740.28元,1~180期累计158375元。
支付宝上面的***小工具就可以算,有公积金贷款和商业贷款之分,按自己的实际情况选择直接可以算出来,当然这种类似的小工具网上有很多,我个人用过“房天下”app里的房贷计算器,包括月供,交房时各种契税等都可以算出来,挺好用的,推荐给你。当然需要注意的是,不管那个计算器算出来的跟银行实际扣款数额不一定相同,只是作为参考而已,因为银行有自己的一套计算方式,但相差也不会太大。比如我算的月还款额是2323.70,实际每月扣款2308.72。
40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式,一般来说,人们所使用的贷款方式有两种:等额本息和等额本金。
1.等额本息:(每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]),40万房贷20年还完的话,根据以上的计算公式,每个月需要还款2617.78元。
2.等额本金:(每月还款额=(本金/还款月数+(本金-累计已还本金)*月利率),40万房贷20年还完,根据等额本金的计算公式,靠前个月需要还款3300元,每个月递减6.81元
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