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一般是这样计算的,可以用贷款数额乘以贷款年利率,得出本贷款数额一年应承担的利息,如果贷款期是一年以上时间,则利息为贷款金额乘利率乘贷款期限。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
房贷自定义利率的计算器的计算公式如下:
月还款额=[贷款本金×(月利率×(1+月利率)^还款月数)]/[(1+月利率)^还款月数-1]
其中,贷款本金是指房贷的总额,月利率是指年利率除以12,还款月数是指贷款的总期数乘以12。
具体计算步骤如下:
1.首先输入贷款本金、贷款期限和自定义利率;
2.根据自定义利率计算出月利率,即将自定义利率除以12;
3.根据贷款期限计算出还款月数,即将贷款期限乘以12;
4.根据计算公式计算出月还款额;
5.根据计算结果,可以得出每月应还本金和利息的具体数额。
需要注意的是,房贷自定义利率计算器只是提供了一个大致的计算结果,实际还款金额还需要根据贷款合同中的具体还款方式和计算规则进行计算。
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