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容积率是总建筑面积/场地总面积之比,是反映建筑场地的环境质量,容积率大,场地环境质量差。容积率小,场地环境质量好。容积率是建筑场地建设的控制数值,带有法律性质,非常严格严谨,不存在什么白话非白话之说。
某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。
容积率低说明小区居住密度小,那么环境等等方面自然也好了。一般别墅的容积率就比较低,大多都只有零点几。但是现在容积率低了就要多缴税,所以很难说他好不好项目容积率,就是建筑工程项目的建筑场地的容积率。容积率的计算公式为:总建筑面积/场地总用地面积之比。
容积率是确定建筑场地的土地使用强度,是环境质量好与差的控制指标。容积率高,说明或密度大,或层数多。会导致场地日照,通风和绿化等空间减少。容积率过低,则浪费土地。
以上,则为建筑项目建筑场地容积率的意思。
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