新手做房产中介要熬多久？小白做房产销售很难吗

今天给各位分享新手做房产中介要熬多久的一些知识，其中也会对小白做房产销售很难吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

要想在房产经纪这行业熬出头，以下几点你可以参考：

一：头像

工装照?店名?姓名?电话，用作微信QQ头像及网名。（很快让亲朋好友知道你从事的工作及方便联系你并随时提醒他们你的职业）

二：踩盘

把优质的的楼盘都踩一遍，用笔记本记录好每个楼盘的详情！了解每个楼盘周边的发展及规划，比如地铁学校等等。（在给客户推荐楼盘时客户问起你才说得出来个1-2-3-4-5）

三：拓客

①：三圈，头像及发房产信息到朋友圈让亲朋好友知道了你在做房产经纪人，接着就是去拜访他们，切记拜访时一定要工装工牌，加深他们知道你现在工作的印象并从他们那得到转介绍客源。②：摆点，用展牌作为道具吸引人们，从他们的动作眼神中捕捉购房需求信息并主动与其交流了解客户的想法加上微信留下姓名电话，这就算拓客成功。

③：打街，用传单做为道具逢人就问有没购房需求，能有效交流并留电话加微信就成功拓客。

注：还有其它方式就不一一说了。不管用哪种方式拓到客户能马上匹配好资源形成带看最好，不行就尽快匹配资源约时间带看。（趁热打铁）

四：维护客户

经常交流关心问候，这块就看个人情商了，成了朋友，认可你相信你，他肯定在你手里成交，他再给你介绍朋友，再跟你成为朋友，这样良性循环，做得越久客户越多！做经济人，人品非常重要，舍得付出感恩，我说的这三点是发自内心的，不是停留在嘴上，你在这条路上就会越混越好，做业绩招人都不在话下！

五：带客户看房

匹配好房源后跟盘源方联系了解好项目最新情况及跟副盘交流客户情况让其协助并报备，带看过程中规划好行车路线并在途中讲解一路上的发展规划为成交做好铺垫。（这个需要不断的学习提升自己，在工作中成长）

六：开单

执行力是成功开单的关键，光说不练假把式！当官不为民做主，不如回家卖红薯！做销售不出去推销就是混吃等死！我想你走到哪都干不长。

总之，不管什么行业，坚持是初心！祝你成功

这个比较熬人，主要是工作时间久，因为客户看房一般都是下班后或者节假日，所以你的休息不是很多，很稳定，而且别人休息的时候你肯定都在工作，时间相对宽松。

主要有租房，房屋买卖，带看，处理买卖后续等一系列的工作

中介还是很赚钱的，只要坚持下来了，做好口碑，以后收入不会低！

房地产行业是一个磨练人的行业，多少人当初抱着激情想要在这个行业好好打拼，闯出一番新天地，然而又有多少人忘记了当初的梦想，最后不得不放弃这个行业。房地产行业，能坚持久的经纪人，一般都可以总结出一些属于自己独特开单的经验技巧，因为每个人的行为方式、说话方式、为人处世都是不一样的，因此不同的人有着属于自己不同的优势与技巧，今天就来跟大家讲一个有着很多年房地产工作经验的资深经纪人，分享的一些成功的经验之谈，希望能够帮助每一个迷茫很久没有开单的经纪人一些启发和指引。“做这一行一定要放得开脸面，说得出巧话”既然选择从事这一行，就应该深深的了解这一行是一个服务型的行业，就是为客户服务，让客户有一个良好的购房体验，才能有一个自己的口碑和人脉，因此对待客户一定要放得开，让客户感受的你的工作热情，从你的话语中感受得到真诚，靠前次见面给客户留下的印象，在后期的成交中是占很大比例的。经纪人靠前次见客户就懂得放得下脸面主动跟客户沟通，即使有的客户不耐烦，不想沟通，只是想询问房源情况的，并没有真正的想买房，经纪人也要用最好的态度来面对客户，与客户交流，吸引客户的注意，懂得巧妙的介绍房源，让客户感兴趣，掌握主动权。也要懂得在带看中如何介绍自己的房源，才不会让客户犹犹豫豫，不肯下定。会说话，会跟客户打交道，是经纪人拓客的靠前步。“迈得开步子，熬得起时间，懂得等待”“迈得开步子”指的是在工作当中不要懒，就像房源的卖点是跑盘跑出来的，不是网上资料就能查出来的，是用经纪人自己的双脚，去亲自实地考察，总结和发现的，这样跟客户介绍时才不至于抓不住客户的心，懂得用卖点来吸引客户是成交的关键。大多数客户也是“跑”出来的，是驻守小区中挖掘到的，是地铁口、商场前派单发名片时拓展到的，不去行动，不迈开步子，哪里来的房客源？“熬得起时间，懂得等待”指的是开单时一个漫长的过程。很少有经纪人能很快就能做成一单，有的经纪人甚至两三个月才能出来一个小单，可能有的老客户成单会比较快一些，因此，做这一行还要耐得住性子，“熬”的起时间，单子是急不得的，耐心的去跟进客户，去联系客户，等待客户的决定，不要放弃每一个有意向的客户，有的经纪人可能前几个月一单不开，但有时一个月能开好几单，这就是积累，之前跟进的客户，有了成效，就能一下开好几单。不要总觉得一两个月没开单不正常，很着急，想要换行。一两个月不开单再房地产行业，也是比较普遍的事，但是要说一两个月都没有客户和新房源，那就要做好换行的准备了。“总结经验，学习技巧”每一次客户跳单，每一次与客户开单，都是一次经验的积累。客户跳单了，总结原因，回想细节，看看自己还有哪些做的是不足的，哪些是自己没有做到的，哪些是跟客户没有交代到的，才让客户选择跳单。跟客户成交了，也不要急着太开心，还要总结开单的原因是什么，总结开单的经验技巧，看看下次这样用是否还能成交，是否这个成交的方法适用于所有客户。要多学习一些技巧，有的大点的中介公司会定期给员工进行培训，而有的中介公司就偶尔交一点，无论是否培训，经纪人都要掌握该的经验技巧，比如带看技巧，逼单技巧，客户提问的应对话术等等，面对不同性格，不同情况，经纪人该如何应对，这些有的经纪人是没有这方面经验的，因为入行时间太短，那有没有像前辈请教呢？有没有网上搜查资料呢，对于自己不懂的技巧是否都及时解决呢？经纪人要去做的点有很多，要面对的客户也大不相同，但是最后的目的都是拿下客户，因此要不断的总结着适合自己的经验和技巧。“提高效率，不加班也能开单”是不是经纪人一定要每天加班到十点，才能证明自己努力了，离开单就会不远了呢？其实未必要每天加班到很晚，只要效率高，完全没必要加班到晚上十点。就拿发房源来讲，如果是一个比较有工作激情，做事认真的经纪人，那么他会在很多房产网站上都发布自己的房源，总会遇到一个房产网站上有意向客户来咨询，因此发房源要发好久，还要做到每个时段房源刷新，不算上找房源的时间，就光发房源就要花费很多的时间，平时还要带客户看房，所以有时经纪人会觉得自己的时间根本就不够用，但是资深的房产经纪人就会通过房产软件，让自己效率快点，举个例子，就像房客多，经纪人就不要发房源那么辛苦，因为系统会帮助经纪人在各个网站上快速发布，并且实时刷新，这样房源在客户面前的展现量不仅很高，客户电话咨询量也会很高，效率提高不用加班也能轻松拓客。因此资深的经纪人不仅工作效率高，而且开单多，所以在这个行业也会越做越久。“三天打鱼两天晒网，谁也帮不了你开单”做经纪人是一个吃苦的行业，俗话说的好，吃得苦中苦方为人上人。做经纪人这个行业没有一个吃苦的决心，如何能开的了大单，如果经纪人觉得房产中介这个行业很轻松，那么这样的经纪人可能会因为长期没有开单，没有客户而选择换一个行业，因为光一个楼盘要多次跑盘、很多套房源默背于心、一个客户多次带看、多个客户同时跟进等等，这些工作没有一个是轻松的就能完成的，没有恒心的去完成，每天在中介就简单的打打电话，还抱怨没有意向客户，每天偶尔就发一两套房源，还抱怨没有客户电话咨询，就算有一个再厉害的前辈，也无法帮你完成一个大单，不是所有单子都靠运气都能成的。要能吃苦、不抱怨、去归纳总结，业绩迟早是会上去的。无论多么资深的房产经纪人，都是一步一个脚印慢慢的走过来的，期间都会经历风风雨雨，大起大落。既然选择了远方，便只顾风雨兼程，站在客户的角度，为客户服务，总能找到开单的技巧和方法，不断的积累自己的口碑和老客户，业绩也会稳步上升。

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