住房商业贷款的条件是怎样的

现在虽然市场上借贷的渠道比较多，但是总体来说，银行才是最放心的一个借贷的平台。不过银行为了避免相关的违约风险，对于借贷人的审核条件也较为严格。比如生活当中有一些公民，可能因为住房问题需要向银行贷款。在贷款之前，个人比较关心的一个问题也是，住房商业贷款的条件是怎样的?

一、住房商业贷款的条件是怎样的?

1、 具有合法有效的身份证明。

本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、***证明、房产等)

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

二、申请个人商业性贷款需要什么材料？

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

5、 贷款人收入证明。

6、 房屋买卖合同原件一本。

7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、 所购买房屋的产权证复印件。

综上所述，住房商业贷款的条件主要是贷款人肯定是必须具有合法并且有效的身份证的，身份证过期这肯定是不能贷款的，另外需要向银行提供稳定的合法的经济收入证明，没有这不良的信用记录，对于借贷人的年龄要求是在18周岁以上，65周岁以下的，还包括一些规定的其他条件，满足这些条件，银行才会放贷的。