综合百科

新洲区徐古镇拆迁补偿标准是怎样的?

网友 2024-10-31 03:48:46 浏览量:

一、新洲区徐古镇拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁湖北省武汉市新洲区徐古镇的房屋,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,具体的补偿数额结合以下规定确定:

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十三条

房屋征收应当根据不同情况,按照规定给予被征收人或者公有房屋承租人以下补偿:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

(1)被征收房屋和产权调换房屋的价值,由按照本办法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

(2)对房屋评估价值有异议的,应当自评估结果公告或者收到评估结果之日起10个工作日内,向选定的房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10个工作日内,向市房地产估价师协会房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得补偿吗?

1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得征收补偿。

符合房改条件的,应当先进行房改,房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿,并与所有权人签订房屋征收补偿协议;不符合房改条件的,补偿方式和标准如下:

(1)选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿,房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人分别签订房屋征收补偿协议。

(2)选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人、公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。

2、征收公有非住宅房屋,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议。

被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿、被征收人被征收房屋价值30%的补偿。房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人分别签订房屋征收补偿协议。

三、拆迁协议签署后引发生***的原因有哪些?

1、拆迁协议签署后引发剂***的原因包括一方不履行约定等。

常见不履行约定的情形包括,拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁而引发的***。

2、以下情形出现后,也有可能会引发***:

(1)被拆除房屋的承租人涉诉***。房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的***。

(2)过渡房屋的腾退***。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房而引发的***。

(3)无效拆迁补偿安置合同***。

(4)房屋拆迁安置协议履行***。拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的***。

新洲区徐古镇位于湖北武汉,故此在制定新洲区徐古镇拆迁补偿标准的时候,必须要遵守湖北地区拆迁补偿政策的规定。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

TAG:徐古镇

相关文章

  • 村委会换届选举办法的规定是什么?
  • 物业管理费包括哪些费用
  • 诈骗罪从犯的立案标准是什么?
  • 秦皇岛开居住证明需要什么证件?
  • 射击俱乐部怎么审批
  • 学生遇到校园霸凌怎么处理?
  • 哪些行为属于刑事犯罪?
  • 民事诉讼的管辖具体指的是什么
  • 劳动合同和劳务合同有什么区别?
  • 过失致人重伤罪如何认定
  • 美元人民币汇率公式 美元人民币汇率算法
  • 日元对人民币今日汇率查询 30191日元对人民币
  • 4欧币等于多少人民币 四欧元相当于多少人民币
  • 防治有机黄瓜茶黄螨措施
  • 失信人员黑名单查询方法(黑名单怎么解除)
  • 辣椒需要打枝吗?
  • 日元汇率人民币汇率实时价格查询 日元汇率和人民币汇率
  • 儿童电话手表什么牌子质量好
  • 美元兑人民币涨了说明什么 美元涨人民币涨还是跌
  • 外币兑人民币汇率计算公式是什么 外币兑人民币汇率计算公式
  • 黔ICP备19002813号