杭州市土地使用税是如何规定的

一、杭州市土地使用税是如何规定的?

1.杭州市区: 一级土地的四至界线:东至中河路,南至河坊街、西湖风景名胜区界线,西至南山路、湖滨路、保俶路,北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。西湖风景名胜区全境。适用税额为每平.

2.萧山区: 一级土地范围:城区的东至通惠路、南至拱秀路—萧然南路、西至萧然西路、北至萧绍路界内的土地为一级土地;.

3.余杭区: 一级土地年税额调整为12元/平方米,二级土地年税额调整为8元/平方米,.

3、杭州市区原有的五个土地等级重新确定为三个土地等级，一级到三级的每平方米年税额分别为15元、10元和5元。同时，原不纳入征收范围的外商***企业、外国企业和外籍个人也将按规定缴

4、《杭州市地方税务局关于重新确定杭州市区城镇土地使用税土地等级范围和适用税额的通知》对三个土地等级的征收范围做出了重新确定。对于土地等级划分以道路为界限的，以道路中心线为基准，道路两侧的纳税人分别适用相应等级的税额。

5、从这一新标准可以看出，对土地等级征收范围的调整主要就是将原有的五个土地等级重新确定为三个土地等级，原一级土地与西湖风景名胜区不变仍为一级土地，原二、三级土地合并作为二级土地，其他为三级土地。

6、同时，城镇土地使用税的税额也都有了一定提高，原来五级土地的城镇土地使用税需要缴纳的标准分别为每平方米年税额7元、5元、3元、2元、1元，调整后的新标准各土地等级的税额标准确定为一级土地每平方米年税额为15元、二级土地每平方米年税额为10元、三级土地每平方米年税额为5元。其中，原来的五级土地调整后所需缴纳的城镇土地使用税的增幅是最大的，由原来的1元调高至现在的5元，新标准比原标准提高了足足四倍，原一级和二级地段的城镇土地使用税相比原标准则提高了一倍左右。

二、土地使用税怎么计算?

土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，

城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1.大城市一平方米土地使用税为1.5-30元;

2.中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元;

3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元;

4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。

如何区分你所在城市是大城市还是中等城市?按照国务院最新颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分：人口数量在50万以上的为大城市;人口数量在20-50万之间的为中等城市，人口数量在20万以下的为小城市。

综上所述，城市人口数量在50万以上的，属于大城市，土地使用税税率按照大城市每平方米1.5-30元，人口数量在20万以上，少于50万人的，属于中等城市土地使用税为每平方米1.2-24元，20万人以下属于小城市，土地使用税为每平方米0.9-18元，土地等级划分，应当以道路为界限。