一,场地租赁税费多少?
根据税收政策,出租地点应缴纳增值税,个人所得税,城市土地使用税,印花税,城市维护建设税,教育附加税和地方教育。
1、增值税税率为5%,按租金收入纳税。
2、城市维修建设税率为市区的7%,县城的5%,城镇的1%,教育费的附加费3%,地方教育的附加税率2%,税基以增值税为基础。
3、城市土地使用税按地税等级标准征收。地税水平因地点而异。
4、印花税的租金是租赁金额的千分之一。
5、企业出租的,所得税应当与企业所得税一并计算。
6、个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后,缴纳个人所得税,税率为20%。
向税务机关申请**时,应提供房屋租赁合同及税务机关要求的其他资料。租赁场地是不需要缴纳土地增值税的。因为城市房地产税和土地使用税都不是租赁人的事情。
二,我应该如何支付场地出租物业税?
1、按租赁前剩余价值的1.2%计征房地产税的,按租金的12%计算应交房地产税,扣除已缴纳的税款,即实际应交的税款。只要是租税,就要改变征税方式(从租税到征税),不要说以前的从价税就不再征收了。
2、房地产剩余价值是指从一定比例(10-30%)中扣除原价后的余额。
总括而言,场地租金涉及缴付多项税项,包括增值税、印花税、城市维修税及建筑税。对于场地租赁税率,应结合不同类型的税种来确定。而不同的税基是不同的,比如营业税是根据租金收入来计算应税金额,而印花税则是根据租赁合同确定的金额计算的,税率为1/1000。在这里我们需要注意区别。
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