综合百科

继承人房产继承需要交税吗?

网友 2024-10-29 17:32:58 浏览量:

一、继承人房产继承需要交税吗?

房产继承的时候是不需要缴纳税费的,但是房产过户和公证的时候是需要缴税的。

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承过户的流程是什么?

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处**继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中,**继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。

4、到房管局**继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。

随后**人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。

房产继承过户的流程首先是找估值机关对房产进行估值;其次就是向公证机关申请公证;然后就是绘制房屋的平面图等;最后就是到房屋管理部门进行房产登记和缴税就可以了。继承的遗产(包括房产)是不需要交税的,但是过户要交税。

TAG:继承遗产房产过户需交税吗

相关文章

  • 卖房协议范文是怎么写的?
  • 借钱给朋友不还怎么办?
  • 出生证明补办流程是什么
  • 对方全责不垫付怎么办
  • 一方没户口本能领结婚证吗?
  • 交通事故快速处理流程是什么
  • 免费法律援助的条件是什么?
  • 公司注册登记流程是怎样的
  • 哪种情况下不能辞职
  • 公租房租金的收费标准都有哪些规定
  • 日币今天汇率是多少人民币汇率 今天的日币兑人民币汇率
  • 四大发明是指哪四样(四大发明的先后顺序是什么)
  • 汇率日币人民币汇率今日 最新汇率人民币兑日币
  • 失信人名单查询官网(失信人名单如何查询)
  • 人民币对台币汇率今日价格多少 724人民币对台币汇率
  • 5000万韩元是多少人民币汇率 万韩元人民币汇率
  • 2021年人民币汇率一览表 2021年人民币汇率分析
  • 美元墨西哥比索换算 美元墨西哥比索行情分析
  • 一千以下的手机哪款好(一千元手机排行榜)
  • 英镑跌转回国内的原因分析 英镑跌转回国内的原因
  • 黔ICP备19002813号