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买房子贷款一般利息是多少

网友 2024-10-29 03:34:59 浏览量:

一、买房子贷款一般利息是多少

1、抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。

2、银行贷款利率:利率项目 年利率(%) ,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。

六个月以内(含6个月)贷款 4.86

六个月至一年(含1年)贷款 5.31

一至三年(含3年)贷款 5.40

三至五年(含5年)贷款 5.76

五年以上贷款 5.94

二、买房按揭贷款利息怎么计算

有两种方式:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。靠前期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减靠前期利息,就是靠前期偿还的本金;第二期利息计算,是将靠前期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

三、买二手房入住时要注意什么

1、看清交房清单

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网纭⑽镆倒芾矸训确延茫悦庾约撼械2槐匾姆延谩?、p;;

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、**是否齐全。

买家成功收楼后,通常客户都要**一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的**是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

小编就为大家解答到此。因为在贷款的时候有的人选择商业贷款,而有的人却是公积金贷款,不同的情况下此时的贷款利率不同。另外,贷款的本金、期限等等,也是会对贷款利息产生影响的。

TAG:银行按揭贷款利率

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