有遗嘱的房产过户不了怎么办

一、有遗嘱的房产过户不了怎么办

依照具备法律效力的遗嘱进行房产过户时，须先由遗嘱继承人前往当地派出所开具已故遗嘱人的死亡证明文件，接着赴所在地区或市级公证机关申办继承权公证手续，随后按照相关规定向房地产测绘部门提交房屋实际面积测绘或转绘所需材料申请审批；完成上述步骤后，请携带房地产权证、继承公证书以及前期房产面积测绘等证明资料至房地产交易管理机构申请**继承登记手续，同时在驻场税务机关**并缴纳相关税收，取得完税凭证并更换新版产证。

《民法典》靠前千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构**。

二、有遗嘱的房产继承公证有效吗

1、房产遗嘱经过公证后，其法律效力将得到明确保障；

然而，若不进行公证，在符合相关法定要求的前提下，即使未进行公证的房产遗嘱亦有可能具备相应的法律效力；

2、究其原因在于，未公证的遗嘱是否真正反映了立嘱人的真实意愿，以及是否存在立嘱人不愿表达的情况，这些都难以通过证据予以证实，从而导致遗产继承过程中可能出现纷争。

《中华人民共和国民法典》靠前千一百三十八条

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《中华人民共和国民法典》靠前千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构**。

《中华人民共和国民法典》靠前千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维**律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“有遗嘱的房产过户不了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。