房屋贷款需要准备什么资料

一、贷款人应提供以下资料：

1、购房人居民身份证

原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

2、户口簿

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供(购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)。

3、婚姻证明

(1)已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

(2)未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;

(3)离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、收入证明

需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

5、住房套数查询证明

需购房人在户口所在地和购房所在地各出具此证明，原件及复印件。如已婚，夫妻双方均需提供。(客户至当地产权处出具)。

6、契税税票

**贷款前需要先至产权处交契税。

7、购房资料

购房合同、网上备案证明、首付款**(开发商提供)

8、外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

9、贷款人要求的其他文件。

二、契税缴纳资料

购房合同、网上备案证明、首付款**、住房套数查询证明、购房人身份证等。

三、贷款流程

购房人资料准备齐全——提交至贷款银行——填写借款申请表——银行审批——审批通过后，持银行借款合同至开发商相关部门盖章——带齐所有贷款资料、购房资料和购房人资料至产权处**抵押——抵押完毕(一般7天左右)，至产权处领取资料——交至贷款银行**放款手续——款项到账，购房人凭银行出具的放款凭证至售楼处财务室换取收据或**。