个人进行自有房屋装修时,如果使用公积金贷款,贷款年限为8年,贷款金额为30万元,按照公积金年贷款利率3.25%计算,个人采取等额本息方式偿还月供时,每个月个人需要月供3553.04元;8年到期时一共需要偿还利息支出4.1万元。如果采取等额本金时,到期需要偿还贷款利息3.94万元。
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可以一次性对冲,正常公积金贷款是可以提前还款的,这样的话可以使每月的还款额度降低,一次性对冲后,可以少支付一些利息,减轻压力。
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