公积金千万别提前还贷

各位老铁们好，相信很多人对公积金千万别提前还贷都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公积金千万别提前还贷以及公积金为什么不建议提前还的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

公积金贷款，有必要提前还吗

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就问题本身来说，我所知的是住房公积金贷款是可以提前还款的，但借款人通常必须还款一年以上以及还款期内无逾期还款情况才能申请提前还款。还有就是提前还款还是要收取利息，只不过利息好像是以上一个月的结息日来结算的，具体的还是要到银行柜台去咨询。

公积金为什么不建议提前还

之所以有人说公积金千万别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1-2年之内提前还款，将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。

公积金的贷款利率虽然低，但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度，违约金计算下来，也是比较高的。因此有一些用户会建议，不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多，如果借款人手头有闲钱的话，可以进行******，赚的可能更多

公积金有剩余有没必要提前还

应当视自身情况确定。

如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

如果有的购房者***能力比较强，将资金拿去***，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。不适合公积金贷款提前还贷的：

1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些***产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买***产品。

2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。

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