上海门面出租或转让 上海商铺出租网

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上海门面房100平年租多少？因地理位置不同而不一样的租金。在上海市中心沿街马路上，一间商铺50平每月2万，年租金24万。如果3个门面房120可以开连锁店面包店，月租金8万，年租金96万。但如果在金山石化街道，100平方门面房月租金1万5千元，年租金18万。

一般3万-8万，天然气开户主要有以下几项费用：

1、开口费。

这个费用很多燃气公司已经免去。

2、工程费用。

包含材料费、施工费等，具体需要根据你的工程量确定。天然气是较为安全的燃气之一，它不含一氧化碳，也比空气轻，一旦泄漏，立即会向上扩散，不易积聚形成爆炸性气体，安全性较其他燃体而言相对较高。

采用天然气作为能源，可减少煤和石油的用量，因而大大改善环境污染问题；天然气作为一种清洁能源，能减少二氧化硫和粉尘排放量近100%，减少二氧化碳排放量60%和氮氧化合物排放量50%，并有助于减少酸雨形成，舒缓地球温室效应，从根本上改善环境质量。

适合***商铺，原因如下：

优点：

（1）***适中

商铺对于***者来说，***比例和***回报率相对比较适中。商铺价格并不像別墅和一般商品房而言，处于中间部部位，但***回报率却较稳定地在8％～10％之间。

（2）高效回报

住宅房的***普遍回报率为6％-8％，而通常商铺的回报率为8％-10％，高的甚至于可以达到15％，由此可见***商铺***住宅房收益较大。

（3）租约稳定

租约的稳定性是商铺相比住宅房所具有的另一优势。住宅房租约期限一般为半年至一年，而商铺通常为三至五年或者更长。

（4）长期升值

好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上；商铺的优点并不限于以上几点，好的商铺风险相对较低，流动性高盈利能力强，更有无限商机；政策面向导致商铺热销，2001年8月，上海房地产市场住宅房内外销房并轨，致使高品质内销房价有所上涨；据信义房屋统计：涨幅约在10％-20％，而今为众多商家、***者看好的非居住用房于2003年3月内外销并轨。

（5）社区环境好

为树立自家品牌的良好形象，经菅商要在店铺的设计、装修装饰、设备设施、广告等方面花费巨资，再考虑到年年上涨的租金，租赁形式的商铺使他们不得不对前期投入有所顾及。在这方面***购买商铺自然优势突现，它为以自莒为目的的***商提供了施展的舞台。

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缺点：

（1）退出损失大

由于商铺***要求比严格，要么ー次性付款，要么贷款，但从现状来看货款只能带到5成，并且是10年，所以相铺相对于商品房来说，所前期投入比较高，如果中途退出损失会比较严重。

（2）有房产和商业双重风险

***者以岀售形式赚取回报的，房地产业的各种政策法规（特别是李转让税费）将直接影响着商铺***的直接收益；***商以出租形式赚取回损所面临的最太网险来自于市场波动的影响，商业租户对市场的反映十分敏感，当市场状况处于低谷时，商户通常采取暂缓拓展、缩小租赁范围、撤租或要求减免租金等做法以降低成本。抵御经济萧条，此种情形对于***商而言无疑予预示着长期负债，无力尝还，银行货款而最终导致***失败。