公积金个人每月交300元的话,相当于按2500的基数在缴,个人和公司加起来就是600元每月,如果缴交时间没有很长,账户余额不是很多,贷款金额大概在30W左右。
公积金贷款额度=(借款人公积金月缴存余额+配偶公积金月缴存余额)×20×缴存时间系数。
缴存时间系数详见下表:
如果还没结婚,就不加配偶的部分。比如你公积金余额现在已经累计有3万了,已经交了1年多(大于12月小月24月),那么可贷款最大额度为3W*20*0.8=48万
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款贷款额度计算的方法:
一、按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.
二、按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。
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