首付还借钱就别买房了

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于首付还借钱就别买房了和首付款都要借，该不该贷款买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享首付还借钱就别买房了以及首付款都要借，该不该贷款买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房子交了首付，网签合同贷款都签了，但是现在不想买了，首付可以退吗

答案告诉你，退可以，但是肯定需要支付相应的违约金！在这样的案例之中了，我们也遇到了很多种情况肯定是能退，但是按照合同约定你肯定是要支付相应的违约金，具体是多少违约金啊，二手房一般会控制在房款的20%之内或者是按照定金的法则来缴纳违约金，新房您需要跟开发商协商也需要缴纳违约金，我开发商是自己开请绕开，希望你在以后的购房中仔细想好再定吧，以便给你带来方便的经济损失。

首付款都要借，该不该贷款买房

在你未言明是何情况下的买房，我们只能从两方面考虑。

一、未婚。买的是婚房。

如果是为了结婚才买房的话，你要考虑下你跟你对象的经济能力，甚至是两边父母的家庭情况。

一般情况下，拿普通的三线城市，7000元房价，首付3%，20年按揭，100平方来计算，首付是21万元，按揭54万，按揭按照靠前套房的贷款利率优惠的情况下，靠前年每月是还不到4000元，以后逐渐减少。那么你现在的情况就是首付的21万元都不能出的够，那么贷款下来后马上就要开始还款，也就是说除去房贷4000的情况下，还要至少1500到2000元基本生活支出，另外就是还要保证一部分的后备资金，所以这些就要求婚后你们两人加起来的工资最低要求10000元以上才可以，而且必须是稳定的收入，所以你现在可以盘算下你们的工作能力。

如遇万一你们出现特殊情况房贷不能及时跟上的话，你们两边的父母是否可以暂时帮忙给缓解压力。还有就是要考虑两边的家庭情况，父母的健康程度。如果有一方身体抱恙的情况下，你们的后备***要保证充足，也就是你们小两口整体的经济也随之升高。请综合考虑。

二、已婚。已经有房，另买一套储备或炒房。

这种情况下的买房，要看清地段和房市行情。虽说现在房价一直持上升状态，但是大城市是吃不到多少好处的，三线小城市反倒是好下手。最主要的还是考虑你的个人经济能力。如果看好了房子，首付还要借才能拿下的情况下，看你是具体的需要借多少，所占比重是多少，往下的时间自己是否能还得上所借之款，还有就是之后的房贷。如果有一点不能满足的情况下，我劝你还是放弃的好，不然只会白白浪费时间，最后房贷还不上了只能转卖掉，自己也捞不到好处，怪心塞的。

所以，不管你现在是哪种情况，买房都要考虑个人的经济能力，判辨好综合情况再决定是否买房。

从银行贷款出来再去贷款买房划算吗

不考虑其他可行不可行的政策方面，要贷款买房，主要是看未来房价的走势，现在房子是房住不炒的调子，就怕贷款买房，房子不涨钱还要还房贷和银行的利息，而且房子大多数是期房，变现很难，一般银行贷款也就在1-3年，而且每年还要还利息，现在不好保证买上房子后一两年就能涨钱，即使是微涨，等房子出售的时候还有各种税费，**房产证还有缴维修基金之类的款项，房产证不满两年还要多收费用，加一起也要10多万吧，拿100万的房子来说，最起码要涨20%，才有利可图，这还是没算上银行利息，不算房贷，所以从银行贷款来买房子，不是很划算，成本太高，风险太大，除非你能预知到你买的房子立马能涨很多，或是翻倍的涨，现在一般房地产定价都要在房管局备案，价格超过备案价格要受到处罚，所以还是别想了，靠房子挣钱的时代已接近尾声了。