房贷月供最简单算法，房子月供怎么计算公式

月供6500。算法如下，若贷款本金：100万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6544.44，还款总额：1570665.72，利息总额：570665.72。

房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算，还款方式有以下两种：

等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。

等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

18万按揭五年月供多少呢？

我们在银行**了一笔商业贷款，总价值是在18万元左右，那我们按揭五元连华还款利息是在5%，那我们181000点要还款，大概9000元左右，那我们按揭五年的话，180000+1+5年的利息，大概就是要五万块，等于24万分五年的话，那我们月供就是6000元左右