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70年土地使用权商品房买入前提，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%购买40年或50年土地使用权商住房，或商业房，不管购买套数和面积，都是3%全额契税。

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