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利息是158375元。贷款40万15年,利率5.25%等额本金方式还款,经房贷计算器计算,15年利息总额为158375元。15年总共180期,等额本金是贷款本金平均分摊到180期,每期还本金为2222.22元,每期利息是剩余本金在当月产生的利息,首月利息=400000×(5.25%÷12)=1750,次月利息=(400000-2222.22)×(5.25%÷12)=1740.28元,1~180期累计158375元。
贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款的管理规定,等额本金还款法是还款期内每月偿还相等的贷款本金,利息逐月递减,利用月供和利息计算公式可得:贷款50万利率3.8等额本金20年首月还款3667元,以后逐月递减6元左右。
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