按揭房怎么抵押贷款

按揭房怎么**抵押贷款？按揭贷款买的房子，尚未还清贷款，能**抵押贷款吗？答案是可以的。怎么**呢？小编这里为大家介绍一下。

按揭房抵押贷款条件：

（1）借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上；

（2）借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；

（3）借款人无逾期还款记录，信用记录良好。

按揭房抵押贷款额度：

按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：

按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。

这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。