组合贷款还款怎么计算

组合贷款还款怎么计算？如今，大家买房首选公积金贷款买房，但是有的人公积金贷款额度不够，就会想到申请组合贷款，就是公积金贷款联合商业贷款。那么，组合贷款还款怎么计算？

目前，商业贷款5年-30年的贷款利率是4.9%，5年以上个人住房公积金的贷款利率是3.25%。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

以首套房房价100万元为例，首付三成，即首付30万，公积金贷款40万，商业贷款30万，贷款30年，来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。

等额本息还款计算：

每月还款额为3333.01元(每月相同)。总利息为499881.96元，本息合计1199881.96元。

等额本金还款计算：

靠前个月还款额为4252.78元(以后逐月减少，每月递减6.41元)，总利息为416654.17 元，本息合计1116654.17元。

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