商铺转让税费都有哪些？商铺转让税费的多少有哪些影响因素？

商铺进行转让中间的流程有许多，需要缴纳的税款也不少，那么今天就来看看商铺转让税费都有哪些以及商铺转让税费的多少有哪些影响因素吧。

商铺转让税费都有哪些：

买方付款

1.房地产交易手续费：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。

2.房屋登记费：550元/份(每增加一本证书须按照每本10元的工本费收费)。

3.认股权证印花税：5元/本。

4.印花税：0.05%

5.契税：交易价格(或评估价格)*3%。

卖方付款

当卖方销售时，商铺必须支付以下税款，无论多少年：

1.房地产交易手续费3元/平方米。房产税缴纳的时间与多少各地是有所区别的，想要了解可以参考房产税什么时候交一文。

2.印花税：房价的0.05%。

3.土地增值税：

（1）可以提供的上手购房发票，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加5%)-相关税费] *适用税率。

（2）如果不能提供上手购买发票，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)*30%。

个人所得税：

实际征收为(转让收入-房地产原值-合理费用)*20%，核定征收为转让收入 *7.5% *20%。

转让收入-房地产原值-合理费用相当于个人净收入。

影响因素

店面的转让不是都存在转让费的，但是通常情况下转让费会一次次转下去。

影响转让费的主要因素有：

1.原来的店面专修，原来的经营者前期支出了装修费用。

2.店面的知名度、位置、品牌等环境因素。

3.原经营者的租期与店面的租赁时间，与到期时间越短，转让费就越少。

4.给原来的经营者进行补偿。

5.其它的一些附加费，例如：带货转让的贷款。