广州限购政策的内容以及不限购的区域

我们都听说过北上广深，这里的“广”指的是广州。许多人在广州努力工作，想在这里拥有一所房子。但是，广州作为一线城市，早就限制购房了，所以买房前一定要了解广州限购政策。

一、广州限购政策

在过去两年里，广州许多地区都出台了新的限购政策。如果没有买房资格，即使房子看好了，首付也准备好了，那你也买不到房子。

（1）数量：

1.广州市户籍的居民可限购两套

2.广州单户（含离婚）限购买一套；

3.非广州户籍连续缴纳5年税或社保（自购买之日起计算），限一套；

4.非广州户籍的居民家庭在从化、增城区内限购也包括受赠的，限购一套；

5.境外机构和个人按照现行相关政策购房；

（2）转让/赠与：

1.2017年3月30日起购买新房的居民，必须取得2年的房产证方可过户或办理生产分析手续；

2.2017年3月30日起新购买的法人住房，取得房产证3年后必须过户；

3.如果房子给了别人，必须2年后才能再买房子；

4.接受住房赠与的人必须遵守广州现行的限购政策

（3）公寓：

从2018年12月20日起，居民息可以通过购买2017年3月30日前出售给成交的公寓，取得房产证2年后可以进行再次利用转让；

2017年3月30日后，成交的商业和服务类房地产项目仍将按原政策（即330新政）执行。

二、广州不限购的区域

广州是限购城市之一，那么哪些地方不限购买房？目前，只有增城和从化除外，其他的不允许在广州购买。以下是增城和从化的购买政策：

1.在广州买房

在广州有户口的家庭可以在增城和从化，买房，但必须在取得房产证之日起两年后才能过户或办理房产分析手续。注：在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。

2.非广州籍买房

非广州籍的家庭在从化和增城区只能购买（含捐赠）一套住房注：在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。

想在黄埔， 南沙，荔湾、天河、海珠、番禺， 白云， 花都、越修买房，需要满足“连续缴纳社保或个税5年以上”的条件。

三、各区域的广州限购政策

1.广州也是限购城市，天河区，荔湾区，白云、番禺，等中部六区都在限购政策范围内。

2.如果你在限制区买房，你是土生土长的广州，单身、离异或丧偶成年人，你只能在当地买一套房。如果是已婚家庭，只能买两套。当然，这个其中也包括别人给你的房子。同时，应该提醒的是，广州本地人不需要提供缴纳社会保障或个人所得税的证明。

3.如果你不是广州本地人，已婚或单身，或离婚的，你需要提供在广州缴纳社保或税的证明，缴纳的时间需要达到5年。只有满足这些条件，你才能在广州买房。

4.对于广州的增城区和从化地区，作为广州本地人，它并不仅限于购买。然而，如果你不是广州本地人，你应该提供社会保障或个人所得税的证明，才可以购买一套房子。