现如今大家买房大多数都是要贷款的,贷款买房在21世纪已经变成了一个很平常的事情了,而贷款买房一般有三种方法,一是商业贷、而是公积金贷款、三是组合贷款,但使用最多的要数商业贷款了!今天小编就为大家讲解一下商业贷款利率计算器如何使用,大家在买房之前可以先算算哦~
在教大家使用商业贷款利率计算器之前,先为大家讲解一下商业贷款计算器工具是干嘛的。它可以计算大家在申请商业贷款之后,每月的还款额、利息总额以及还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或分期还本付息的还款方式,所以如果计算短期贷款不可以使用商业贷款利率计算器。
下面是重点,商业贷款利率计算器的操作步骤,其实它的使用方法和银行买房贷款计算器差不多,具体如下:
第一步:首先选择你的还款方式是等额本息还是等额本金,并填写你申请商业贷款的期限、贷款的金额以及申请时的贷款利率;
第二步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮,获取每个期间的每月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。如果不需要看详细信息,只看结果也是可以的!
另外要提醒大家一点,即使你用商业贷款贷了30年,你也可以提前还款的!
目前,很多人采用等额本息还款法,即每月还款额相等,所以在还款初期,利息在每月还款额中所占的比例较大。也就是说,在每个月的还款中,利息占比逐渐降低。在还款的第一年,所还利息最高。
对于借款人来说,等额本息还款法在还款的第一个月支付的利息最多,以后还会逐渐减少。基于20年的还款期,如果前几年需要提前还款,则提前还款更具成本效益。不过,一般还款期前半段的利息约占70%,一旦过了这一段时间,就不要提前还款了意义不大!
现在大家知道商业贷款利率计算器是怎么回事了吗?知道它如何操作了吗?最后提醒大家一点,提前还款纵然可以省去一部分的利息费用,但也要分时候!
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