香港房价2019多少一平，香港的房价为什么这么贵

香港房价2019多少一平

香港的房价相对昂贵。现在房价6-7.1万平米，有的地区甚至7-8万。香港的房价是世界上最贵的。

香港的房子是分等级的，照顾不同收入水平的人。有豪宅，有普通的房子，有租给底层人民的公寓，有村民自己盖的村屋。各种类型的房子满足不同人的需求。香港的房子一般可以分为四种情况。首先是村里的房子，也就是自己盖的房子。经香港政府许可，香港郊区的居民可以建造自己的房子。第二个是公共住房，由香港政府建造，以最低价格租给香港当地居民。第三是居者有其屋计划，由香港政府资助，只能由香港最低收入人士购买。第四是商品房，分为普通住宅和豪华住宅。

一般公寓楼是最常见的，价格在600-700万之间。这种房子只有律师和金融行业买得起，会很难。如果是豪宅，有媒体透露，香港浅水湾别墅价格已经达到74万平米，明星买不起。如你所见，香港的房产不同，但房价几乎是北京和上海，的两倍，平均房价达到每平方米22-32万。同时，在香港租房也很贵，因为香港人少，50平米的房子是大户型。看到这里，他们感叹大陆的房价还是比较人性化的。香港房价2019多少一平

香港买房容易吗

香港是世界上最昂贵的地区，它以18.1的价格收入比排名第一。根据特区政府统计处的数据，2016年香港家庭收入中位数为每月2.5万港元，10%的家庭每月收入超过8万港元。这意味着，如果香港一个家庭年收入为30万港元，平均房价为542万港元，一个家庭需要18.1年才能购买一套房。

2019年香港房价持平多少？香港的房价非常贵。目前，香港的房价是67.1万平方米，但也有更贵的，所以如果你想在香港，买房，你需要准备几百万，否则你买不起。在香港？买房容易吗在香港，买房不容易，因为房价太贵，普通人买不起，所以如果你想在香港，买房，你还是要努力奋斗。

为什么香港的房子这么贵

收入跟房价没同步上涨

人们认为香港的房价高是因为香港人平均收入的增长跟不上房价的上涨。在香港，这样的城市里，房价不必反映大多数居民的购买力，而是与“用户”相对应。

供应量超少，供需比例不到1%

从市场供求的角度来看，香港房子的买家不可能都是居民。香港每年的新房供应量仅为2万套左右。这个数字在曾荫权时代更低，平均每年约1万套，最少8000套。

然而，香港，有250万个家庭，供求比例不到1%，只要不到1%，甚至0.8%的家庭能够负担得起。

即使按这个速度，20到30万家庭会买房，但只供应2万套。怎么办？市场经济是用价格来配置资源的，所以房价只能涨到其中90%以上家庭买不起或者不愿意买的水平。

香港的房子是卖给投资者的

也许应该说很多人买不起现在的房价，但是除了这个“很多人”之外的人数绝对可以消化新的供给。更有甚者，香港很多房子甚至不是卖给“用户”，而是卖给投资者。

因此，现在香港的房价反映了投资者的偏好和实力。

投资者考虑最多的不是房子的实际用途，甚至是运营用途，而是它是否值得资金配置。如果目前投资者的偏好是房地产，将会有大量资金人涌入

各投资产品中，香港房产回报率最高

从历史上看，在黄金，债券、股票和房地产中，资金投资香港房地产的回报率最高。成功的投资者觉得自己是大师，会依赖成功的道路，所以会加更多。

高收入人群足以吞掉新房供应

另一个误解是，人们总是把房价和收入增长联系在一起。

房地产是投资商品，不是消费品。当然，商品的消费取决于新的收入。收入增加了，大家吃的用的更好，不然就节俭了。房子具有投资功能，房价反映的是人们积累财富后的配置和改造结果。

说到国家的整体财富增长，发达国家的年增长率是3%，发展中的中国是5%，这是相当惊人的，更不用说中国内地的6.5%或以上了。但投资房地产远不止是新财富，现有财富的“移动”能量往往比新财富大得多。

如果按照国民财富的增长来硬性观察房价，就想不到房价的上涨。

2017年，香港经济增长达到了3.7%，并不低。而且要特别注意一个不平衡：中位收入增长不快，但高收入人群收入增长较快。如前所述，这些高收入人群的绝对数量足以吞噬香港每年的新房供应量。