lpr定价基准转换是什么意思，不同转换时间点对抵押贷款的影响有什么不同？

LPR定价基准转换是什么意思？

简而言之，就是在银行申请的贷款利率(抵押贷款)可能会改变。

这项业务是央行规定一定要办理的，我们简单的用房贷举例说明。

一般来说，你可以选择转换到LPR和固定利率。如果您转换到固定利率，那么房贷利率将不再变化，您可以按照当前利率水平还款；

如果你选择转换到LPR，因为LPR不是固定的，房贷利率会随着LPR的变化而变化。

无论是转换成LPR还是固定利率，以前的定价基准都不再使用。央行公布的基准贷款利率作为参考。此次变动后，预计基准贷款利率将在很长一段时间内不会更新。

定价基准转换具体要如何进行操作呢？

根据当前政策，有两种转换选项：

1.保持目前的抵押贷款利率，这将是固定的，直到未来的贷款偿还。

2.将定价基准转换为LPR

如果把定价基准转换为LPR，市场化程度就会更高，利率会随着LPR未来下降而下降。因此，在我们做出自己的选择之前，我们必须了解改变LPR教的规则。

转换后，每个月的房贷利率是多少？不同的转换时间点对抵押贷款的影响有什么不同？首先，我们应该理解三个概念：

1）转换时间：将个人抵押贷款定价基准转换为LPR的时间(2020年3月1日至8月31日)。转换的时候，你需要和银行协商并且决定两点：一是加减点数；二是重定价日以及重新定价周期。

2）重定价日：指根据最新定价基准(转换前贷款基准利率和转换后lpr基准利率)再次计算贷款执行利率的时间。一般是每年的1月1日，或每年贷款发放日相对应的日期。

3）重新定价周期：重新确定执行利率的周期。如果抵押贷款利率每年都在变化，那么重新定价周期为一年。

在定价基准转换为LPR之后，第一个重定价日之前利率不会发生变化，在第一个重定价日之后，利率可能会随LPR而变化。重定价日和重新定价期可以在原始合同中约定，也可以由借款人和贷款人双方重新约定。重新商定的抵押贷款重新定价期短至一年。

如果重定价日是每年的1月1日，2020年的利率将在2020年3月至8月的任何时间与原合同利率保持一致。从2021年1月1日起，以2020年12月的LPR为基础确定当年的利率，以此类推。

如果重定价日是年度贷款发行的相应日期，那么根据大多数银行转换公告，如果是在重定价日，之前转换，重定价日可以参照最新的2020年LPR确定利率；如果它是在重定价日，之后转换的，那就必须等到2021年，重定价日才能参考最新的LPR来决定利率。

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